浪澄灣兩伙連約戶易手 涉資逾千萬

利嘉閣地產皇牌屋苑柏景灣分行經理何仲有表示，浪澄灣剛接連出現兩宗連租約單位的買賣個案，涉及金額超過1,100萬元，其中由該行促成的6座極高層C室，建築面積741方呎，連同一份月租1.8萬元、明年中到期的租約一併轉售，成交價570萬元，折合呎價7,692元。

何仲有續稱，承接買家為用家，計劃待租約屆滿後收回單位自用，約滿前租金回報接近3.8厘。據悉，賣方在07年第四季以507.4萬元入市，持貨兩年多，現沽貨離場，帳面獲利62.6萬元，賺幅12%。

另外，浪澄灣6座高層F室，連月租1.4萬元的租約易手，成交價554.2萬元，按建築面積739方呎計算，每呎售價7,499元。據悉，賣方在07年底以571.3萬元購得上址，是次轉讓帳面蝕讓17.1萬元。

何氏補充，浪澄灣本月至今錄得12宗買賣個案，平均成交呎價7,338元。現時，浪澄灣放盤量約200個，平均叫價約每方呎7,500元。