沙田中心391呎售172萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田好運中心聯席董事郭建民指出，該行剛錄得一宗「長成交期」買賣個案，涉及沙田中心一個連約單位，買家可待租約於明年首季約滿後才收樓。

郭建民表示，上址成交為沙田中心廣寧大廈中層F室，建築面積391方呎，成交價172萬元，折合呎價4,399元。買家為投資者，初步擬將單位作長線收租之用，但若未來數月樓價升勢理想，不排除「摸出」單位鎖定利潤。賣方在08年初以160萬元買入上址，是次轉讓帳面賺12萬元離場。

另一方面，東寧大廈低層H室、356方呎，剛以「理想價」176萬元沽出，折合每呎4,944元；現價較賣方今年8月買入價160萬高出16萬元，4個月升值10%。海寧大廈中層G室，405呎、望河景，亦由用家出價200萬元承接，折合呎價4,938元。

郭氏補充，沙田中心本月至今暫錄19宗二手買賣，平均成交呎價4,755元，成交量價分別按月增加20%及5%。目前，沙田中心有約150個放盤待售，業主叫價由3,900元至5,600元不等。