聖誕長假期 二手稍轉靜 50屋苑一周434宗買賣跌12%

利嘉閣地產董事陳大偉指出，大埔白石角兩幅臨海地皮於今天合共以104億元成交，符合市場預期，而在賣地前，部份買家態度審慎、觀望後市，加上聖誕節長假期屬外遊高峰期，二手市場參與買賣者又見凋零，導致上周二手市況稍見回軟。根據利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周（21 - 27/12）共錄434宗買賣個案，較前周（14 - 20/12）的495宗減少12%；樓價方面則錄得0.6%升幅。

港、九、新界三區之中，港島區成交量回落幅度較大，該區9個指標屋苑上周僅錄77宗買賣，較前周下挫25%，藍籌屋苑太古城及海怡半島成交量分別減少18%及23%，至31宗及10宗，藍灣半島早前盤源消耗迅速，令上周只有1宗買賣，按周銳減93%。

九龍區20個屋苑上周綜合成交量下跌16%至174宗，海逸豪園、淘大花園、德福花園、麗港城、將軍澳中心、維港灣及柏景灣成交量分別減少33%至83%不等，跌幅較顯著。不過，個別屋苑仍獲買家追捧，買賣流轉加快，如匯景花園、帝柏海灣、昇悅居及泓景臺，成交量便較前周增加67%至2倍不等，成績優異。

新界區方面，表現相對較好，21個指標屋苑二手買賣共183宗，僅較前周減少1宗，區內屋苑呈個別發展，沙田第一城、沙田中心、大埔中心、愉景新城、灝景灣及碧堤半島成交量分別回落27%至63%。反觀，金獅花園、太湖花園、荃灣中心及YOHO Town逆市造好，成交量增幅介75%至2.5倍之間。

陳大偉指出，賣地成績符合市場預期，市場觀望氣氛料逐漸減退，外遊業主、買家又陸續返港，相信本周二手買賣流轉將會回順，估計50個指標屋苑綜合成交量較上周增加約10%，重上480宗水平。樓價方面，由於平價盤源愈見稀少，預期樓價將呈穩步向上格局，每周升幅在1%內。