海逸高層1,216呎連租約售960萬 每呎6,780元 業主獲利近400萬

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔海逸聯席董事趙文基指出，過往年底豪宅交投例靜，但今年市場卻一反常態，大戶買賣每日接踵而至，該行新近錄得海逸豪園一宗大戶買賣，成交涉及25座高層E室，單位三房套房開則，單位可望維港煙花，建築面積1,216方呎，連租約，成交價960萬元，每呎售價折合7,895元。

據悉，單位目前每月租金收入為2.5萬元，租期直至11年屆滿，即新買家可在租約屆滿前獲取每年3.1厘的租金回報。另外，賣方在01年中以560.1萬元購得上址，持貨8年後沽出單位，現帳面獲利399.9萬元離場，折算賺幅達71%。

趙文基續指，海逸豪園12月至今暫錄約65宗二手買賣，屋苑平均造價約為每方呎7,300元水平。現時，海逸豪園有約580個買賣放盤，平均開價由每方呎5,500元起至最高1.2萬元。