聖誕長假期預約睇樓量增加4.3%

利嘉閣地產研究部指出，聖誕長假期雖為外遊高峰期，但由於樓市本月表現勇猛，不少準買家為免向隅，亦選擇利用此檔期睇樓，令原先預期的淡靜的二手市場變得熱鬧，睇樓量持續增加。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，全港50個指標屋苑每日平均錄得1,404組客戶預約在未來三天長周末睇樓，較上周末平均價值1,346組增加4.3%，連升四周。客源方面，用家主導大市，比例增加1.9個百分點至65.9%；換樓客及上車客分別佔37%及28.9%，投資者比例則下挫2.3個百分點至18.2%。

按地區分析，港島區表現最好，預約睇樓客量較上周末增加6.4%，其中太古城睇樓量增加11%，表現最為突出，其他屋苑如南豐新村、嘉亨灣、杏花村及藍灣半島亦增加3%至8%。利嘉閣地產太古城智星閣分行助理區域經理吳國良表示，太古城業主叫價克制，屋苑平均成交呎價徘徊每方呎7,670元水平，與上月相若，因此成功吸引用家入市，屋苑至今已錄得98宗成交，12月肯定能夠「破百」。臨近賣地，買家入市意欲大增，帶動太古城預約睇樓量增加11%。

九龍區方面，20個指標屋苑周末預約睇樓客量增加4.9%，升幅在三區之中排名第二，其中黃埔花園、淘大花園、蔚藍灣畔、柏景灣及美孚新村睇樓量分別增加5%至11%。利嘉閣地產柏景灣分行經理何仲有指出，奧運站本月交投非常暢旺，七個主要屋苑至今合共累積107宗成交，較上月全月的72宗大增近50%，由於去貨迅速，消耗大批交吉盤源，不少用家亦按捺不住購買連約單位，等待單位約滿後收回自用。另一方面，大部份屋苑於聖誕期假錄得不俗的預約睇樓量，其中柏景灣睇樓量便增加11%，當中用家比例達60%。

新界區屋苑預約睇樓量增加2.8%，升幅最溫和，其中沙田第一城、新港城、大埔中心及麗城花園預約睇樓量分別增加3至11%不等。利嘉閣地產荃灣麗城三期分行助理區域經理羅逸愚指，荃灣麗城區本月交投活躍，市場屢有出現高價成交，反映市場承接力強勁，麗城花園本月至今已錄得逾20宗買賣，數字已超越上月全月成交量，在大環境不變下，後市料繼續造好；屋苑本周預約睇樓量輕微上升5%，當中換樓客佔約40%。