柏景灣本月成交近九成屬兩房 交吉盤缺 用家430萬買連約戶

利嘉閣地產皇牌屋苑柏景灣分行經理何仲有表示，奧運站兩房單位本月備受追捧，柏景灣本月錄得的成交當中，佔88%為兩房單位，較以往由大單位成交主導的情況明顯有別。

何仲有稱，該行剛亦促成柏景灣9座高層F室之成交，建築面積645方呎，成交價430萬元，折合呎價6,667元，上址連同一份月租1.18萬元、死約剛期滿的租約易手，回報3.3厘，承接買家為用家，因此估計買家很大機會收回單位自用。

據了解，原業主於00年8月以262萬元買入上址，持貨至今沽貨離場，帳面大賺168萬元，期間樓價上升64%。

柏景灣本月至今錄得25宗成交，當中兩房戶佔22宗，平均成交呎價報6,553元；屋苑現有200個放盤，平均叫價每呎6,900元。

帝柏海灣兩房售415萬

另外，帝柏海灣亦錄得一宗兩房成交，涉及2座低層F室，建築面積645方呎，成交價415萬元，折合呎價6,434元。據了解，原業主在01年中以258.8萬元入市，是次轉讓帳面獲利156.2萬元，賺幅60%。