海濱南岸呎售8,127元 創兩房二手新高呎價

利嘉閣地產皇牌屋苑海濱南岸分行（B組）經理程沛賢表示，紅磡區二手市況回暖，買賣交投暢旺，有投資者為奪心頭好，不惜以逾8,100元承接海濱南岸一個兩房單位，造價創屋苑同類型單位二手呎價新高。

程沛賢透露，該行剛促成海濱南岸3座高層K室，單位兩房開則，建築面積630方呎，成交價512萬元，折合呎價8,127元。單位連同一份月租1.45萬元的新簽租約一併轉讓，即新買家穩袋3.4厘租務回報。

據了解，上手業主在今年7月買入上述單位，當時作價463.5萬元，持貨僅5個月，單位已升值10%，是次沽貨帳面獲利48.5萬元離場。

程沛賢補充，海濱南岸本月至今暫錄14宗成交，數字較上月同期激增1.8倍。目前，屋苑現有約420個買賣放盤，單位叫價由每方呎5,200至8,400元不等。