麗城造價「低水」 買賣停不了 一期高層830呎售280萬

利嘉閣地產皇牌屋苑麗城三期助理區域經理羅逸愚表示，麗城花園造價牛皮橫行，與同區物業相比造價可謂相當低水，故此，就算聖誕前夕，二手大市交投放緩，但麗城花園買賣成交依然頻頻出現。該行新近錄得麗城花園一宗一期大戶買賣，成交涉及1期1座高層H室，望東北開揚山景，建築面積830方呎，作價280萬元，每呎作價3,373元。

據悉，上手業主遠在89年便以97萬元購入物業，持貨至今將之轉售，帳面獲利183萬元，期間樓價上漲接近1.9倍。

羅逸愚續稱，麗城花園12月至今暫錄22宗買賣個案，成交量已超越上月全月18宗，平均成交呎價約3,580元，按月升約5%。屋苑現有440個放盤待售，平均叫價約每呎3,700元。