鳳凰閣低層980呎售650萬 連車位 每呎6,633元

利嘉閣地產至尊豪宅中半山區域經理區振輝表示，該行日前替一名投資者購入中半山鳳凰閣3座低層D室作長線投資，建築面積980方呎，連車位，成交價650萬元，每呎售價折合6,633元。

據悉，上址現有一份在明年中屆滿、月租約2.3萬元的租約一併易手，折算新買家可在租約屆滿前獲取每年4.2厘的租金回報。另外，賣方在04年以345萬元購得單位，持貨5年後至今易手，現帳面獲利305萬元離場，折算期間單位升價88%。

區振輝表示，鳳凰閣多由用家持有自住，過往每月成交量大致「兩宗起、三宗止」，然而，屋苑本月至今已經累錄4宗買賣，平均成交呎價7,617元。上址售出後，鳳凰閣目前尚餘20個放盤待售，單位開價由每方呎6,800起至最高9,700元不等。