投資者478萬連約買嘉薈軒中層 呎造10,814元 租金回報3.9厘

利嘉閣地產至尊豪宅中半山區域經理區振輝表示，樓市升溫，灣仔精品住宅買賣交投受惠轉熾。該行新近便替一名投資者購入灣仔嘉薈軒一中層連租約單位作長線收租，作價478萬元。

區振輝表示，上址成交涉及嘉薈軒中層15室，建築面積442方呎，連一份月租1.55萬元的租約易手，作價478萬元，每呎售價10,814元，而新買家可在租約屆滿前取得3.9厘的租金回報。據悉，賣方在去年中才以439.2萬元購得單位，持貨年餘後易手，帳面獲利38.8萬元離場，賺幅接近9%。

區振輝續指，嘉薈軒本月至今暫錄5宗買賣，平均成交呎價11,315元。目前，嘉薈軒有約80個買賣放盤，單位開價由每方呎1.07萬元起至最高2.5萬元不等。