二手續旺 50屋苑一周485宗買賣跌1%

利嘉閣地產董事陳大偉指出，聖誕長假期前夕，準買家加快入市，上周二手交投持續暢旺。根據利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周（14 - 20/12）共錄485宗買賣個案，雖較前周（7 - 13/12）的490宗輕微減少1%，仍屬近31周的第二高水平；樓價方面則錄得0.7%升幅。

港、九、新界三區之中，九龍區表現最好，一周綜合成交量增加12%至208宗，「領峰」累售逾千伙後，成功帶動將軍澳區二手買賣氣氛升溫，刺激蔚藍灣畔、將軍澳中心及維景灣畔成交量隨即增加14%至1.2倍。另外，德福花園、維港灣、柏景灣及宇晴軒成交量亦分別增加67%至1倍不等。

港島區9個指標屋苑上周共錄103宗買賣，較前周增加7%，太古城交投持續升溫，一周共錄38宗成交，較前周增加6%；康怡花園、南豐新村、鯉景灣及城市花園成交量的增幅則介乎25%至2倍之間。不過，杏花村平價盤源短缺，令屋苑買賣流轉減慢，上周僅錄8宗成交，較前周回落27%。

不過，新界區屋苑成績稍遜，21個指標屋苑二手成交量按周下挫17%至174宗，兩大指標屋苑沙田第一城及嘉湖山莊，過去一周分別錄得48宗及21宗買賣個案，數字分別按周減少23%及19%，銀禧花園更出現「零成交」悶局。然而，個別屋苑表現則逆市造好，新港城、大埔中心、麗城花園、YOHO Town、藍天海岸及映灣園成交量分別增加10%至60%不等。

陳大偉指出，用家入市受到大市氣氛影響，而近日新盤銷情報捷，加上聖誕假期後有豪宅地皮拍賣，皆對樓市有正面刺激，用家態度又再積極起來，過去兩周無論睇樓量及成交量都顯著增加。展望本周市況，由於聖誕假期臨近，外遊高峰期將至，估計濃厚的節日氣氛將令樓市短暫降溫，本周買賣成交量有機會減少15%至20%，滑落至400宗附近水平。