買家憧憬賣地效應積極入市 50屋苑預約睇樓量增3.8%

利嘉閣地產研究部指出，白石角地皮將於本月底拍賣，市場憧憬賣地成績理想利好樓市，買家偷步入市，令大型屋苑預約睇樓量持續上揚。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，全港50個指標屋苑共錄2,691組客戶預約在本周末睇樓，較上周增加3.8%，連升三周。客源方面，投資者佔整體客量18.2%，較上周再增0.5個百分點，用家則維持64%水平，換樓客及上車客分別佔29%及35%。

按地區分析，新界區屋苑預約睇樓量增加5.2%，表現最好，其中盈翠半島、麗城花園、嘉湖山莊及藍天海岸預約睇樓量分別增加5%至14%不等。利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸分行經理鄭健糧指，港珠澳大橋落實動工，東涌區樓市直接受惠，本月成交量較上月同期大幅增加20%，更罕有地接連環得4宗價值逾千萬元的相連單位成交，可見資金追捧樓價落後大市的優質物業。映灣園本周末預約睇樓量顯著增加14%，投資者比例更由20%飆升至30%。

九龍區方面，20個指標屋苑周末預約睇樓客量增加3.2%，升幅在三區之中排名第二，當中以新都城睇樓量飆升19%成績最優異。利嘉閣地產皇牌屋苑匯景廣場分行高級經理湯炳強指出，匯景花園本周末預約睇樓量回落17%，表現與大市背馳，主要由於屋苑屬於用家市，不少準買家及業主都計劃於聖誕節前後外遊，因此他們都盡量在上半月落實成交，導致下半月買賣流轉開始減慢。

港島區睇樓量按周增加2.2%，龍頭屋苑太古城睇樓量持平，康怡花園、嘉亨灣及藍灣半島分別錄8%至13%增幅，杏花村卻減少7%。利嘉閣地產皇牌屋苑杏花村分行經理黃銳平表示，杏花村本月至今已累積25宗成交，已超越上月全月19宗，平均成交呎價報6,129元，按月跌3%。部份平價盤源被買家消耗，準買家睇樓意欲亦隨之降低，屋苑本周預約睇樓量便因此減少7%。