買樓勝算高

《利嘉閣董事總經理廖偉強先生》

09年樓市表現遠較年初預測優勝，住宅買賣登記宗數按年上升約20%，全年料約11.55萬宗，公司生意亦「超額完成」，全年佣金收入估計有約60%增長，成績令人滿意。展望明年，市況將會持續暢旺。

筆者不厭其煩鼓勵讀者入市，是希望大家可享受樓價上升帶來的財富效應，有錢齊齊賺。對用家而言，銀行存款利率接近零，通脹又快重臨，按息不斷下滑，出現「按揭負利率」環境，機會難逢。以目前形勢看來，將來沽貨換樓，獲利機會極高。

若從投資角度分析，買樓收租不僅有租客幫手供樓、穩袋每年約4厘回報，同時享受樓價升幅，獲得雙重回報。今年全港50個主要屋苑作指標，中小型住宅樓價已升約26%，若買家以樓價的三成作首期，短短一年，利潤達87%；豪宅更甚，35個大型豪宅整體樓價按年升36%，即賺幅逾一倍。

【刊於2009年12月18日am730專欄】