新盤旺兼壞消息淡化 市場信心驟增 二手交投一周爆升44% 並創30周新高

利嘉閣地產董事陳大偉指出，大型新盤銷情轉熾，加上不利消息逐步淡化，後市走勢轉趨明朗，用家、投資者對後市復現信心，未待樓價回落已按捺不住重投市場，刺激二手大市交投在上周突然轉角向上。根據利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周（7 - 13/12）共錄490宗買賣個案，較前周（30/11 - 6/12）的341宗飆升44%，成交量連升五周之餘，並創近30周新高；樓價方面則繼續窄幅波動，上周則上升0.1%。

港、九、新界三區之中，港島區屋苑成交量增幅最高，9個指標屋苑上周共錄96宗買賣，較前周激增96%，龍頭屋苑太古城一周勁錄36宗買賣，較前周激增1.77倍，成績優異；以增幅計，嘉亨灣及藍灣半島表現更加突出，成交量分別遞增2倍及2.25倍，分別錄得9宗及13宗買賣個案。

九龍區屋苑亦有不俗表現，一周綜合成交量攀升35%至185宗，「領峰」去貨速度加快，成功刺激將軍澳區二手轉活，五個指標屋苑成交量全線報捷，蔚藍灣畔、將軍澳中心、將軍澳廣場、維景灣畔的成交量分別增加1倍至2.5倍不等，新都城的交投則增加33%。另外，海逸豪園、淘大花園、麗港城及帝柏海灣的成交量亦錄得超過1倍增幅。

新界區的二手市況亦有上佳表現，21個指標屋苑上周共錄209宗買賣，較前周增加35%，沙田第一城過去一周錄得58宗成交，數字按周飆升2.1倍，按成交量計更屬全港之冠；此外，其他藍籌屋苑如新港城（8宗、減33%）及嘉湖山莊（17宗、增加30%）則走勢迥異。

陳大偉指出，隨著樓市氣氛重新轉活，買賣雙方「拉鋸」情況顯著減少，部份業主為套現換樓，態度稍見軟化，擴大議價空間；買家見樓價大跌機會微，亦陸續接受現實，追價而上。在雙方各自讓步配合下，相信本周二手買賣交投繼續造好，預料50個指標屋苑綜合成交量可保持在400以上水平。