濱景花園九七貨連沽兩伙

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田好運中心聯席董事郭建民指出，樓市經過短暫調整，近日走勢再度轉強，有97年高位入市的業主，亦決定趁現時沽貨套現，準備換樓，該行剛便錄得兩名分別於97年3月及7月入市的濱景花園業主鬆綁。

郭建民表示，濱景花園2座中層F室，建築面積664方呎，成交價296萬元，折合呎價4,458元。據報，賣方在97年7月以386萬元「摸頂價」購入物業，持貨約十二年半，是次轉讓帳面虧損90萬元離場，期間物業貶值23%。

另外，4座低層H室，建築面積780方呎，業主於97年3月以407萬元買入，現獲用家出價335萬元承接，折合呎價4,295元，業主蝕讓72萬元，期間樓價下跌18%。

郭氏補充，濱景花園本月至今暫錄4宗成交，平均成交呎價4,589元。屋苑現有約60個放盤待售，業主叫價介乎3,950元至5,460元不等。