海典灣全海三房售428萬 呎報4,637元 七年升值近六成

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行經理楊震霆表示，該行近日錄得海典灣一個全海景三房單位成交，原業主沽出單位後，帳面大幅獲利158萬元，折算物業累積升值接近六成。

楊震霆指，成交涉及海典灣1座中層A室，建築面積923方呎，三房開則，望全海景觀，成交價428萬元，每呎售價折合4,637元。據悉，原業主在02年以270萬元購入上址，今番易手帳面獲利158萬元。

楊震霆稱，海典灣12月至今暫錄2宗買賣個案，平均成交呎價4,479元。現時，屋苑有約124個買賣放盤待沽，單位開價介乎每方呎3,532至6,341元。