希爾頓本月首錄買賣 投資者240萬沽659呎微賺7%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪指出，樓價近月牛皮橫行，投資者短炒物業利潤明顯較前萎縮。該行新近錄得希爾頓中心一宗短線轉售成交個案，成交涉及D座中層03室，單位三房開則，外望新城市廣場3期樓景，建築面積659方呎，作價240萬元，每呎售價3,642元。

據知，賣方在今年9月才斥資225萬元購入上址，持貨三個月將之易手，帳面獲利15萬元，賺幅接近7%；不過，倘若是項投資者計及其他使費，投資者實際上大概只可平手離場。

徐子豪補充，希爾頓中心12月份極為淡靜，上述成交僅屬屋苑本月首宗買賣，對上11月份，市場則累錄3宗買賣，平均成交呎價約3,750元。目前，屋苑有約100個放盤待售，業主叫價徘徊每方呎3,900元。