店舖成交總值連續6個月逾35億 創98年來最長旺市紀錄

利嘉閣（工商舖）地產市場部主管衛德倫指出，本港經濟尤其零售市道逐步復甦，各方資金不斷湧入店舖市場，帶動舖市交投連續數月有出色表現，而單月登記量值更已連續6個月超越300宗及35億元的關口，並創下98年來的最長旺市紀錄。

根據土地註冊處資料顯示，11月份全港共錄333宗店舖買賣合約登記﹙數字反映4星期前的實際市況﹚，較十月份的373宗減少11%；然而，由於買賣登記中涉及貴重物比重極高，故此，上月大市成交總值逆市飆升27%至46.57億元，可見大手店舖買賣近月買賣交投相當熾熱，更凸顯外圍游資湧入店舖市場的事實。

按價格分類分析，在6個價格分類中，雖然有4個價格類別的登記量有所下滑，但高價物業買賣登記依然能逆市增加，在大市中獨領風騷。數據顯示，上月全港共錄45宗價值2,000萬元或以上的貴重舖位買賣登記，對比10月份的37增加22%，成交總值更飆升62%至30.61億元。此外，價值介乎200萬至500萬元的店舖登記量值亦按月增加3%及4%，至79宗及2.61億元，惟升幅卻已遠遠落後價格逾2,000萬元的物業類別。

如以地區劃分，本行定期觀察的16個分區，買賣交投走勢各異，登記宗數增加的地區共有6個，零售熱點如銅鑼灣、灣仔及旺角區的登記量分別增加13%至3.5倍，而民生地區包括觀塘、深水埗及屯門區，登記量增幅則介乎26%至57%不等。

另一方面，上月市場出現3宗全幢物業買賣個案，其中一宗涉及旺角彌敦道611至615號飛達商業大廈的大手買賣成交，涉及金額高達5.58億元，屬上月最貴重的店舖買賣登記；另外，銅鑼灣啟超道12號全幢及上水龍琛路26至28號全幢，則分別登記以3.1億元及1.414億元易手。

利嘉閣（工商舖）地產市場部主管衛德倫指出，零售市道復甦，對舖位需求增加，當中尤以1,000萬元或以上的店舖最受追捧，因此，相信12月份店舖買賣登記量及金額將較11月份為佳。