新城市廣場3期連租約戶易手 呎價逾六千 十八載升值2.4倍

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田偉華中心聯席董事郭建民指出，該行剛錄得沙田新城市廣場3期最新成交個案，涉及單位為紅綿閣中層C室，建築面積688方呎，成交價415萬元，每呎售價約6,032元，造價理想；現時單位附連租約轉手，每月租金收入約1.35萬元，租約屆滿前租金回報約3.9厘。

據報，賣方在91年以約123.1萬元購入物業，持貨至今將單位易手，帳面大賺291.9萬元，升值近2.4倍。

郭建民補充，新城市廣場3期現有約40個買賣放盤，平均開價約每方呎6,600元。