翠湖花園710呎售295萬 呎造4,155元 19年升值1.7倍

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪指出，沙田第一城近月交投極其頻密，暢旺氣氛開始感染毗鄰屋苑翠湖花園，該行新近錄得翠湖花園一宗二手買賣，涉及單位D座高層05室，單位三房套房開則，建築面積710方呎，成交價295萬元，每呎售價折合4,155元，造價合理。

據知，賣方遠在90年便以109萬元購入物業，持貨19年後至今將之易手，帳面獲利186萬元，折算期間單位累積升價1.7倍。

徐子豪補充，上址成交屬翠湖花園12月份首宗二手買賣；對上11月份，市場則累錄3宗買賣，平均成交呎價4,121元。現時，翠湖花園有約50個放盤待售，平均開價約每方呎約4,600元。