映灣園中層231萬售略有折讓 租金回報4.4厘 吸投資者入市

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第一分行（A組）經理范偉康指出，該行新近促成一宗投資者入市個案，涉及物業為映灣園3期11座中層F室，建築面積749方呎，作價231萬元，成交呎價折合3,084元，略低於市價。上述投資者購入單位後，計劃保留作收租用途，租金回報率估計約有4.4厘。

據悉，賣方在去年首季斥資214萬元購得物業，迄今將單位轉售，帳面獲利17萬元。

范偉康補充，映灣園過去數天交投回復暢旺，12月至今暫錄得10宗買賣個案，整體平均成交呎價約3,246元。現時，屋苑有逾850個買賣放盤，平均開價約每方呎3,507元。