沙田廣場中低層套三房售490萬 每呎5,420元 98年次季後首次

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪指出，沙田市中心區優質三房單位供應珍罕，就如主打三房單位的沙田廣場為例，造價往往較同區屋苑為高。該行新近便錄得一宗「好價」套三房單位轉手個案，每呎售價突破五千元之餘，並創屋苑同類單位98年次季以來的新高。

徐子豪表示，上址成交涉及銀星閣中低層01室，三房套房開則，建築面積904方呎，作價約490萬元，每呎售價折合5,420元。據報，賣方在02年斥資280萬元購得單位，今番單位轉手，帳面大幅獲利210萬元離場，折算期間單位升價75%。

徐子豪補充，上址成交屬沙田廣場12月份首宗買賣，對上11月份，市場亦僅錄1宗買賣，成交呎價5,012元。目前，沙田廣場僅有約20個買賣放盤，單位開價由每方呎4,800元起。