映灣園高層海景戶呎造3,261元

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第一分行（A組）經理范偉康表示，東涌區上月下半月交投活躍，但踏入本月後則顯著放緩，唯獨優質單位仍有捧場客支持。

范偉康指出，該行日前促成映灣園1期5座高層C室成交，單位座向東南，望海景，建築面積690方呎，以連租約形式易手，作價225萬元，成交呎價折合3,261元，租金回報率估計約4.5厘。據悉，賣方在07年底以約205萬元購入物業作長線收租，迄今將單位連租約轉售，帳面獲利20萬元，賺幅接近10%。

范偉康續稱，映灣園11月份累錄52宗買賣個案，整體平均成交呎價約3,313元，成交量價較10月份分別上升6%及3.2%。現時，屋苑有約840個買賣放盤，大致保持近月水平，至於單位開價平均約每方呎3,460元。