銀禧業主270萬平讓馬場景戶 呎價4,135元 折讓5%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪指出，近期準買家抱持「唔平唔買」的心態置業，出價審慎，不少折讓、蝕讓成交就此出現，該行新近錄得銀禧花園一宗短線轉讓虧蝕個案，涉及單位為8座高層C室，建築面積653方呎，望馬場景，成交價270萬元，每呎售價約4,135元，造價較同類單位市值低5%。

據報，賣方在去年次季以約280萬元購入物業，持貨至今將單位易手，現帳面損失10萬元離場，倘若扣除其他雜費，實際損失更可能多逾15萬元。

徐子豪補充，銀禧花園11月份共錄11宗二手買賣，平均成交呎價3,774元，成交量價對比10月份分別下跌15%及2.8%。現時，屋苑有約160個買賣放盤，平均叫價約每方呎3,900元。