一城六期562呎賣278萬 呎價挨近五千 甚理想

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（B組）經理洪振興表示，雖然沙田第一城市場由「平、靚、正」貨源主導，但市場仍不時錄得好價成交，就如該行新近錄得沙田第一城一宗二期562呎細三房買賣為例，成交呎價可以挨近5,000元水平，造價略高於同類單位市值。

洪振興表示，上址成交涉及26座中高層A室，單位面向第一城中心，建築面積562方呎，成交價278萬元，每呎售價折合4,947元。上址賣方在98年以295.5萬元購得單位，現帳面損失17.5萬元，折算虧蝕接近6%。

洪振興補充，沙田第一城12月首三天已累錄15宗買賣，每日平均有5宗，交投甚為暢旺，成交呎價則為4,360元，較上月同期回升逾2%。現時，沙田第一城有約800個買賣放盤待沽，平均開價約每方呎4,400元。