都會駅高層連租約易手 作價逾453萬 租金回報3.4厘

利嘉閣地產皇牌屋苑坑口站分行經理劉卓豪表示，該行新近錄得將軍澳都會駅一宗連租約買賣個案，成交涉及2座高層F室，建築面積940方呎，成交價453.8萬元，每呎售價折合4,828元；現時單位每月租金約1.3萬元，即為新業主帶來3.4厘租金回報。

據悉，賣方在05年第三季以443.7萬元購入上址，持貨至今將之易手，帳面獲微利10.1萬元離場，折算期間物業升值2%。

劉卓豪續稱，都會駅12月至今暫錄2宗二手買賣，平均成交呎價約4,800元。現時，都會駅有約693個買賣放盤，平均開價徘徊每方呎4,750元。