一城中低層1,018呎賣465萬 呎價4,568元 單位年餘升值7%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（B組）經理洪振興表示，刻下樓市氣氛淡薄，「平、靚、正」成交接踵而來，該行新近錄得沙田第一城一宗大單位買賣，涉及單位位於5座中低層C室，單位面向大涌橋路、正望城門河景，建築面積1,018方呎，成交價約465萬元，每呎售價折合4,568元，造價較同類型單位市值略有折讓。

據悉，上址賣方在08年初以435萬元購得單位，現帳面獲利30萬元，折算賺幅接近7%。

洪振興補充，沙田第一城12月首兩天錄得4宗買賣，平均成交呎價4,478元。現時，沙田第一城有約800個買賣放盤待沽，平均開價約每方呎4,400元。