好運低層560呎售215萬 每呎3,839元 較市值折讓最少10%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪表示，儘管近日大市交投稍稍回升，但準買家出價依然審慎，故此，成交貨源皆屬「非靚即平」之流，就如該行日前便錄得好運中心一宗大折讓的買賣個案，單位售價較市值低最少10%，才能獲買家首肯承接。

徐子豪指出，上址成交涉及好運中心榆林閣低層D室，單位外望屋苑內園為主，建築面積560方呎，作價僅215萬元，每呎售價折合3,839元，造價較同類型單位市值低最少10%。

據悉，賣方遠在93年便以153.1萬元購得單位，如今單位雖以低價易手，但帳面上仍可獲利61.9萬元，賺幅40%。

徐子豪補充，好運中心11月份累錄15宗買賣，成交量較十月份大增4倍，市況可謂否極泰來，至於屋苑造價則稍見回落至每方呎約4,246元水平。現時，好運中心有約200個買賣放盤待沽，平均開價約每方呎4,300元。