海桃灣業主6%折讓售三房 作價600萬 持貨7個月賺24%

利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行助理區域經理馮樹勳表示，海桃灣三房單位集中在高層，景觀較佳，加上屋苑同類型單位放盤不多，業主多惜售，造價在近月靜市依然保持堅挺。該行剛錄得海桃灣一個三房單位易手個案，單位成交呎價高逾7,400元。

馮樹勳稱，上址成交屬海桃灣3座高層F室，建築面積809方呎，獲用家出價600萬元承接，折合每呎7,417元，較市價折讓6%。據悉，賣方在今年3月以483.4萬元向發展商購入物業，是次轉讓帳面獲利116.6萬元，期間樓價上升24%。

馮樹勳又指，海桃灣11月份共錄6宗買賣個案，平均成交呎價7,891元。現時，海桃灣三房單位放盤量只有30個，業主開價由每呎7,800元至1萬元不等。