新城市廣場3期757呎售468萬 單位連約 租金回報3.6厘

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪表示，該行剛促成沙田新城市廣場3期一宗連租約的二手買賣個案，成交涉及紅棉閣高層D，外望山景，建築面積757方呎，連一份月租1.4萬元的租約一併易手，成交價468萬元，每呎售價折合6,182元，新買家可在租約屆滿前取得每年3.6厘的租金回報。

據悉，賣方在去年11月才以400萬元購得上址，今番物業轉手，帳面獲利68萬元離場，折算期間單位升價17%。

徐子豪續指，上址成交屬新城市廣場3期本月首宗買賣，對上11月份，市場累錄3宗買賣，平均成交呎價約7,085元。新城市廣場3期現有約40個買賣放盤，平均開價約每方呎6,600元。