利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（23 - 29/11）

利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（23 - 29/11）

資料提供：利嘉閣地產研究部                 上周未列入十名之內一律以“─”顯示

利嘉閣地產董事陳大偉指出，儘管大型新盤「領峰」開售，由於單位銀碼較大，故對中小型住宅二手市況影響相對輕微；再者，樓市經過短暫淡靜期後，二手交投在業主主動拉闊議價空間下逐步靠穩，龍頭屋苑的成交數字更連續三周上升。綜合利嘉閣地產分行最新數據，全港十大活躍成交屋苑在上周（23 - 29/11）共錄154宗買賣個案，較前周（16 - 22/11）的133宗增加16%，表現理想。

數據顯示，龍頭屋苑沙田第一城繼續獨領風騷，成交量由前周的36宗，再增8%至上周的39宗，繼續高踞龍虎榜榜首外，成交量更創下近35周新高；太古城及美孚新村則分別以29宗及14宗買賣，分列次、季，但排名卻已調轉。此外，買賣交投膠著多時的YOHO Town及杏花村，成交量亦止跌回升57%及2倍，闊別數周後重上龍虎榜。

陳大偉指出，「迪拜事件」爆發，雖窒礙部份買家的意欲，但另一方面卻反令二手業主議價空間擴大，正正符合準買家意願，減少買賣雙方議價角力所帶來的成交阻力，對本港樓市可謂「利大於弊」，結果出人意表。相信消除角力環境下，預期二手交投將逐步回升，估計成交量更會以5%至10%的幅度增加。