一手表現佳 樓宇登記連續8個月逾萬

利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，據土地註冊處最新資料顯示，11月份全港共錄11,105宗樓宇買賣登記（數字主要反映10月份實際市況），縱然較10月份的11,106宗輕微減少1宗，仍然成功將「破萬」紀錄延長至8個月。另一方面，一手住宅不乏中上價及豪宅物業成交，令大市成交總值按月增加9%至489.42億元，表現較登記量走勢優勝。

回顧上月數據，一手住宅市場表現較好。雖然逾千伙的大型項目匱乏，但受惠全新項目「峻弦」及「天匯」開售，以及「富甲半山」銷情報捷，一手住宅登記量值分別達739宗及104.95億元，較10月份分別增加19%及32%。由於一手住宅買賣增多，一手住宅買賣登記宗數佔整體登記量比例亦跟隨上揚1.3個百分點，至11月份的7.9%。

二手住宅市道，物業交投則輕微回軟，上月登記宗數略為減少2%，而全月累積8,658宗登記。然而，由於中價樓受換樓客追捧，交投頻仍，令成交總值增加4%至290.95億元，走勢與登記量背馳。至於非住宅物業方面，市況較前月稍為好轉，上月共錄得1,708宗買賣登記，較10月份的1,631宗攀升5%，成交總值亦跟隨上升6%，錄得93.52億元。

樓宇買賣登記「破萬」紀錄料在本月告終

周滿傑續稱，11月實際市況較10月份更為淡靜。自10月中政府高調發出關注樓市的言論後，買家態度即轉趨觀望，業主卻未有因此大幅減價遷就買家，雙方陷入拉鋸，拖累二手表現變得牛皮。一手方面，「領峰」銷情慢熱，本月一手登記量難有突出表現。故此，估計本月整體樓字登記不到1萬宗，料按月減少約15%至9,500宗水平。