銀禧花園低層望馬場售220萬 投資者炒貨4個月明賺實蝕

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪指出，該行新近錄得銀禧花園一宗明賺實蝕的短線轉讓個案，涉及單位為5座低層F室，建築面積623方呎，兩房開則，外望馬場景致，成交價220萬元，每呎售價約3,531元，屬市價。

據知，業主在今年7月才以215萬元購得單位，持貨4個月後至今轉售，帳面僅獲利5萬元；不過，倘若計及其他洗費包括律師費、厘印及代理佣金，投資者實際上需損失數萬元離場。

徐子豪補充，銀禧花園11月份累錄約8宗買賣，平均成交造價約每方呎3,780元，成交量價較10月份分別下跌38%及2.7%。現時，屋苑有約160個買賣放盤，平均叫價約每方呎4,000元。