靜市奇葩 一城一周39買賣 平價貨主導 410呎唔使150萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪表示，受惠業主主動拉闊議價空間促銷單位，沙田第一城買賣在靜市中不斷逆流上升。事實上，屋苑在上周（11月23至29日）一口氣錄得39宗買賣，成交量較前周增加8%，並創近35周新高；此外，平價貨源持續主導大市，其中更有410方呎的細單位造價低於150萬元水平。

徐子豪指出，該行新近便錄得兩宗同類型平價貨源買賣，其中一宗涉及48座低層G室，作價148萬元，每呎售價折合3,610元；單位現價較01年上手買入價97萬元高出51萬元，業主售樓因而賺取高達53%的毛利。

另外，52座中層D室，亦在日前以149萬元易手，每呎售價3,634元；賣方在02年以96萬元購得單位，現帳面獲利53萬元，賺幅約55%。

徐子豪補充，沙田第一城11月份累錄逾120宗買賣，屋苑平均成交呎價最新報4,161元，按月跌5.3%。