沙田中心377呎減價7%售163萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田偉華中心聯席董事郭建民指出，該行剛錄得一名沙田中心業主因換樓關係沽貨套現，並由175萬減價至163萬成交，減價幅度接近7%。

郭建民稱，沙田中心新寧大廈低層E室，獲用家出價163萬元承接，按建築面積377方呎計算，呎價4,324元。據悉，賣方在92年初購得上址，當時作價89萬元，持貨至今，現帳面獲利74萬元離場，期間樓價累升83%。

郭建民補充，沙田中心11月至今暫錄得11宗買賣，平均成交呎價4,700元水平，成交量與上月相若，造價則回落約5%。現時，沙田中心有約160個買賣放盤，業主開價介乎每呎3,900至5,400元之間，開價高低視乎單位質素而定。