樓宇買賣登記連續8個月「破萬」

利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，根據土地註冊處數據所得，11月首26天全港共錄得10,125宗樓宇買賣登記（數字主要反映10月份實際市況），成交總值448.03億元，較10月同期的8,923宗及359.59億元，分別增加13%及25%。不過，由於10月份有國慶及重陽節假期影響註冊進度，登記數字增幅顯著，若以平均每日登記量比較，11月份數字約532宗，對比10月同期的557宗實際減少4%。

回顧本月首26天數據，各類型物業登記量皆有所增加，並繼續以一手買賣登記宗數領漲大市，期間共錄得690宗買賣登記、總值101.14億元，兩者分別較10月同期增長36%及52%，增幅明顯高於二手住宅及非住宅物業。與此同時，一手成交佔整體住宅買賣登記比例，亦由10月份的6.6%，相應回升1.4個百分點至本月的8%，不過比例仍屬偏低水平。

二手方面，期間共有買賣登記7,886宗，涉及金額261.33億元，登記量值分別按月增加10%及18%。至於非住宅物業，買賣登記錄得1,549宗，較上月同期增加23%，成交金額亦跟隨飆升20%，至85.56億元。

首26天十個最活躍二手屋苑累積624宗買賣登記，數字按月增加17%，當中以東涌藍天海岸成績最突出，共累積52宗買賣登記，按月激增1.48倍，而上車熱點金獅花園及將軍澳中心，登記量亦分別遞增65%及88%，表現較一眾藍籌屋苑突出。

再按物業價值分類，中價物業表現最突出，價值介乎500至700萬元的物業，買賣登記宗數較上月同期增加27%至549宗，以增幅計高踞首位。逾2,000萬元的豪宅物業亦受追捧，期間累積282宗買賣登記，總值156.74億元，兩項數字分別按月增加24%及64%。

周滿傑指出，由於10月份一手及工商舖物業獲不少投資者支持，令11月份登記量得以保持「破萬」旺勢。展望11月份，將軍澳大型新盤「領峰」開售，料有關買賣成交可趕及在下月遞交土地註冊處登記，故預期一手登記數字將大幅增加。不過，本月二手市況表現欠佳，相信將影響下月整體樓宇買賣登記。初步估計，在兩者相互抵銷下，全月登記量很大機會少於1萬宗。