新城市廣場3期細三房售620萬 每呎7,251元 97後最高

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪表示，縱然近期樓市氣氛呆滯，但低息環境依然無礙二手業主高價換樓，就如該行日前錄得沙田新城市廣場3期一宗買賣，作價甚為理想，成交涉及紫藤閣高層E室，三房套房開則，前望希爾頓中心，建築面積855方呎，成交價620萬元，每呎售價折合7,251元，創出屋苑同類單位97年後的新高紀錄。

據悉，賣方在93年斥資410萬元購得上址，今番物業轉手，帳面獲利210萬元離場，折算期間單位升價51%。

徐子豪續指，新城市廣場3期本月至今暫錄得2宗買賣，平均成交呎價7,090元；對上十月份，市場亦只錄得1宗買賣，平均成交呎價約7,589元。新城市廣場3期現有約40個買賣放盤，平均開價約每方呎6,400元。