| 《利嘉閣董事總經理 將軍澳新盤「領峰」於昨晚正式登場，雖然恆指受外圍拖累，於昨日急跌逾千點，但發展商定價克制、首批單位又有折讓，加上在地產建設商會新修訂的樓花銷售指引下，買家對項目本身及社區配套等資訊有更全面掌握，以開售前準買家積極的反應看來，相信應有不俗銷情。一手市場表現佳，可刺激二手起動，物業市場由9月底起的沉寂至今，隨著發展商推出大型項目應市，又再將入市氣氛推高。 事實上，過去兩個多月，成交量雖然放緩，但並非無客，睇樓量跟之前相差無幾，只是準買家睇樓後，往往拿不定主意落實成交，又或者期望樓價會顯著下跌，態度觀望，還價十分保守，偏離業主開價，地產代理需要花更多時間與買家雙方溝通協商，議價時間較平時延長了，影響買賣流轉減慢。 近日多間發展商重新為旗下新盤展開宣傳攻勢，這可視作調整市快將完結的其中一個訊號。而且，將於下月底拍賣的兩幅大埔白石角地皮，估值不低、涉及金額龐大，市場估計最終成交價理想，對後市有指標作用。因此，筆者相信成交量將逐步回穩，不過始終臨近年尾，聖誕及元旦假期向來是港人外遊旺季，按照慣例市況較靜，故預期樓市不會立刻出現反彈，市況料橫行，直至「儲夠」利好消息，激發買家入市情緒，樓市便可展開另一輪升勢。 【刊於
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調整後市況料橫向發展
2009年11月28日
