海福花園連約沽198萬 呎造4,286元 租金回報4.1厘

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍區域經理黃偉基指出，投資者近日再度活躍二手市場，連約成交因此頻頻出現。該行新近錄得海福花園一宗連租約單位買賣，成交涉及1座高層K室，建築面積462方呎，成交價198萬元，折合呎價4,286元；單位連同一份月租6,700元、明年中屆滿的租約一併轉讓，新買家可穩袋4.1厘租金回報。

另外，上手業主在去年初高價入市，當時以190萬元購得上址，現沽貨離場，帳面微利8萬元離場。

黃偉基補充，海福花園本月至今暫錄4宗成交，平均成交呎價4,141元。目前，屋苑有約30個放盤待售，平均叫價每呎4,200元。