海堤灣畔大戶作價理想 每呎達3,535元 溢價高達5%

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸分行經理鄭健糧表示，該行日前錄得海堤灣畔一個高價單位成交，一個低層戶呎價達3,535元，造價較同類單位市值高出近5%。

鄭健糧指，上址成交涉及海堤灣畔2座低層G室，建築面積1,126方呎，由一名買家出價398萬元承接，每呎折合3,535元。原業主在04年第三季以288.8萬元購入上址，今番易手帳面獲利109.2萬元，期間樓價升值接近38%。

鄭健糧又指，海堤灣畔11月至今暫錄12宗買賣，平均成交呎價約3,517元。現時，屋苑有約170個買賣放盤，業主平均開價約每方呎3,680元。