沙田第一城靜市中「破百」 622呎三房售265萬 折讓5%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪表示，沙田第一城業主拉闊議價空間促銷單位奏效，屋苑本月迄今剛好累錄買賣成交100宗，數量上已與超越十月全月的82宗。新近一宗成交又屬折讓造價成交，涉及單位為22座低層E室，三房開則望樓為主，建築面積622方呎，作價265萬元，每呎售價折合4,260元，造價較同類單位市值折讓約5%。

據知，賣方在07年以243萬元購得單位，現帳面獲利22萬元離場，折算期間單位升值11%。

徐子豪補充，沙田第一城本月至今暫時累錄100宗買賣，屋苑平均成交呎價最新報4,179元，按月跌4.9%。目前，屋苑有約800個放盤待售，平均開價約每方呎4,400元，業主可接受3%至5%的議價空間。