投資者年中入市、年底獲利離場 藍天海岸連約戶呎造3,453元

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第一分行（A組）經理范偉康指出，該行新近錄得藍天海岸1座中層F室成交，兩房單位，建築面積695方呎以連租約形式易手，由投資者以240萬元承接，成交呎價折合3,453元，租金回報率逾4.2厘。

據悉，賣方在今年5月斥資215萬元購入物業收租，迄今見樓價升勢不斷，故將單位連租約出售，結果帳面獲利25萬元，持貨半年賺12%。

范偉康補充，藍天海岸11月至今暫錄18宗買賣個案，整體平均成交呎價約3,645元。現時，屋苑分層單位放盤有約310個，平均開價約每方呎3,770元。