投資者鎖定利潤頻沽貨 好運低層售259萬 半年賺44萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田偉華中心聯席董事郭建民指出，沙田區近期二手交投步伐轉慢，不少業主願意調整叫價3%至5%將就買家，而部分投資者亦決定鎖定利潤沽貨離場，本月份好運中心錄得成交當中，投資者沽貨比例便高佔約25%；該行日前就錄得好運中心成交，涉及桂林閣低層C室，望內園景，建築面積570方呎，成交價259萬元，每呎售價約4,544元。

據報，賣方在今年5月才以215萬元購入物業，持貨不足半年將單位易手，現帳面獲利約44萬元離場，折算期間樓價升值約21%。

郭建民補充，好運中心11月至今暫錄得12宗買賣，平均成交造價約每方呎4,283元。現時，好運中心有約200個買賣放盤，平均開價約每方呎4,200元。