沙田第一城中低層562呎易手 作價245萬 較市值折讓3%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（B組）經理洪振興表示，沙田第一城業主拉闊議價空間促銷單位奏效，屋苑本月迄今已累積成交82宗，數量上已與十月全月數字看齊，否極泰來，新近一宗成交又屬折讓造價成交，涉及單位為16座中低層B室，三房開則望內園，建築面積562方呎，作價245萬元，每呎售價折合4,359元，造價較同類單位市值折讓3%。

據知，賣方在03年底以130萬元購得單位，現帳面大幅獲利115萬元離場，折算期間單位升值88%。

洪振興補充，沙田第一城本月至今暫時累錄82宗買賣，屋苑平均成交呎價最新報4,197元，按月跌4.5%。目前，屋苑有約800個放盤待售，平均開價約每方呎4,400元，業主一般可接受3%至5%的議價空間。