欣廷軒連錄成交 總值538萬 高層呎價4,972元 溢價5%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（B組）經理洪振興表示，儘管二手大市氣氛疲弱，但優質單位仍然不愁承接，就如毗鄰沙田第一城的新晉屋苑欣廷軒，日前便接連錄得2宗二手買賣，總值538萬元，其中一宗成交造價更較同類型單位市值高出5%。

洪振興表示，上址成交涉及2座高層G室，單位兩房開則，建築面積549方呎，成交價273萬元，每呎造價折合4,973元，高市價5%。賣方在00年以184.5萬元購得單位，是次易手帳面獲利88.5萬元離場，折算單位在過去9年間升價48%。

另外，5座高層A室亦於同日易手，單位建築面積526方呎，作價265萬元，每呎售價5,038元；賣方在00年以160.6萬元購得單位，今番易手帳面獲利104.4萬元，賺幅65%。

洪振興補充，欣廷軒11月至今暫錄6宗買賣，平均成交呎價4,840元；成交量價較上月同期分別上升50%及1%。現時，欣廷軒有約80個放盤待售，平均開價約每方呎5,000元。