首19天樓宇登記7,566宗同比增12%

利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，對比9月份，10月份上、中兩旬由於有新盤登場，樓宇買賣登記數字表現不俗。根據土地註冊處數據所得，11月首19天全港共錄得7,566宗樓宇買賣登記（數字主要反映十月上、中兩旬的實際市況），成交總值356.1億元，較10月同期的6,760宗及266.65億元，分別增加12%及34%。

回顧本月首19天數據，各類型物業登記量皆有所增加，其中以一手住宅買賣表現最好，雖然逾千伙的大型項目匱乏，但受惠全新項目「峻弦」及「天匯」開售，以及「富甲半山」銷情報捷，一手住宅登記量值仍分別達600宗及89.98億元水平，較十月同期激增53%及93%。與此同時，一手成交佔整體住宅買賣登記比例，亦由十月份的6.8%，相應回升2.4個百分點至本月的9.2%。

二手方面，期間共有買賣登記5,931宗，涉及金額200.64億元，兩者分別按月增加10%及19%。至於非住宅物業，買賣登記錄得1,035宗，較上月同期增加7%，成交金額則飆升27%，至65.48億元。

首19天十個最活躍二手屋苑累積488宗買賣登記，數字按月增加14%，當中有7個屋苑登記量較上月同期多，並以藍天海岸增幅最高，期間錄得40宗買賣，按月激增1.22倍。深受上車客歡迎的將軍澳中心，登記量亦大增61%至37宗，與映灣園並列第九位，而榜首則是嘉湖山莊，首19天共有買賣登記85宗。

再按物業價值分類，繼續以逾2,000萬元以上的豪宅物業表現最突出，期間累積227宗買賣登記，總值133.08億元，兩項數字分別按月增加36%及96%，登記量值增幅均屬最高。中價業亦有不俗表現，價值介乎500至700萬元的物業，買賣登記宗數及金額分別較上月同期增加24%及28%，至424宗及25.32億元，以增幅計排名第二。其餘各類型物業全線報捷，註冊量增幅介乎7%至19%之間。

周滿傑指出，十月中旬開始，受累政府明言或會出手干預樓市影響，大市氣氛明顯轉弱，一、二手住宅交投更加少之又少；與此同時，銀行突如其來收緊按揭，以及股市波動更窒礙物業交投的進度，由此推算，11月份物業買賣登記成功「破萬」的機會實屬「一半、一半」。