沙田第一城細三房呎造4,431元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（B組）經理洪振興表示，踏入下半月，受惠業主擴大議價空間將就準買家，龍頭屋苑沙田第一城的買賣交投明顯轉旺，在過去一周內，屋苑接連錄得逾20宗買賣，否極泰來，新近一宗成交涉及16座中低層E室，三房開則，建築面積562方呎，作價249萬元，每呎售價折合4,431元，屬市價。

據知，賣方在97年以310萬元購得單位，現帳面損失61萬元離場，折算期間單位貶值接近20%。

洪振興補充，沙田第一城本月至今暫錄約70宗買賣，雖然成交量較上月同期增加30%，不過，屋苑造價卻按月下滑5.6%至目前平均每方呎4,205元。目前，屋苑有約800個放盤待售，平均開價約每方呎4,400元，而業主一般可接受3%至5%的議價空間。