50指標屋苑預約睇樓量再升4%

利嘉閣地產研究部指出，二手市場經過早前片刻的寧靜後，隨著業主議價態度愈見開放，加上有發展商連環勾出兩幅大埔地皮，將軍澳區大型新盤又獲批預售，市場氣氛持續好轉，睇樓量連續兩周上升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，全港50個指標屋苑共錄2,425組客戶預約在本周末睇樓，較上周增加3.9%。客源方面，用家比例高企，本周佔整體睇樓客源64.5%，較往常徘徊約60%水平為高，投資者亦部署出擊，比例較上周增加2.4個百分點，至15.9%。

按地區分析，九龍區表現最好，20個指標屋苑周末預約睇樓客量顯著攀升6.2%，部份屋苑如匯景花園、維港灣及宇晴軒的預約睇樓客量分別增加10%至15%，跑贏大市。利嘉閣地產新都城一期分行經理孔繁顯指出，新都城本周預約睇樓量增加8%，主要由於用家見業主態度逐漸軟化，加上預料將軍澳區大型新盤快將推售，對區內二手有刺激作用，故積極睇樓望求偷步入市。睇樓客源當中，用家比例高達80%，當中上車客佔50%。

新界區屋苑預約睇樓量增加4.1%，表現不俗，沙田第一城、碧堤半島及藍天海岸預約睇樓量同時增加8%，麗城花園及嘉湖山莊的客量則與上周相若。利嘉閣地產深井麗都分行經理姚頌唐指，隨著碧堤半島業主擴大議價空間至3至5%，不少租客皆有意趁目前低息環境「轉租為買」，加上同區換樓客亦希望遷往樓價較新的碧堤半島居住，在大批用家客源追捧之下，碧堤半島的周末預約睇樓量增加8%。不過，由於月初交投淡靜，料屋苑全月成交量仍較上月減少20%。

至於港島區，各個屋苑呈個別發展，令整體預約睇樓量與上周相若，僅錄0.8%輕微跌幅；龍頭屋苑太古城預約睇樓量銳減20%，杏花村、藍灣半島及城市花園則逆增加8%至17%。利嘉閣地產城市花園分行經理敖道駒表示，城市花園向來是長線投資者買樓收租的熱門選擇，他們見市況開始明朗化，即重返市場，直接帶動城市花園預約睇樓量飆升17%，當中投資者比例更罕有地高見60%水平。城市花園本月至今已錄得8宗成交，與上月同期相若，平均成交呎價更按月上升3%至目前的7,297元。