希爾頓440呎望河賣168萬 呎造3,818元 九七貨蝕讓14%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田高級區域經理徐子豪指出，樓市近期高位整固，但個別單位造價依然向上攀升，該行新近錄得希爾頓中心一宗兩房單位買賣，成交涉及B座高層04室，單位兩房開則，側望城門河景及沙田中央公園景致，建築面積440方呎，作價約168萬元，每呎售價約3,818元，成交呎價創同類單位近十年次高水平。

據知，賣方在97年斥資195萬元購入上址，今番單位易手，帳面僅損失27萬元離場，折算期間單位貶值14%。

徐子豪補充，希爾頓中心11月份極為淡靜，市場迄今僅錄3宗買賣，成交量對比上月同期4宗更少；尚幸，由於本月成交以優質單位為主，故拉動屋苑造價穩步向上，平均成交呎價最新報約3,719元，較上月同期上漲8.9%。目前，屋苑有約100個放盤待售，業主叫價徘徊每方呎3,900元。