利好消息紛陳 調整市快告終

《利嘉閣董事總經理廖偉強先生》

樓市這次調整，雖然成交量顯著縮減，但樓價好像「跌唔落」，以50個指標屋苑統計，11月上半月整體樓價回落1.1%，跌勢未算急速。由此可見，買家都並非看淡後市，只是見氣氛欠佳，放慢腳步觀望，才會導致成交量偏軟；樓價跌幅溫和，主要由於在「低息」及「供應少」之下，業主始終有較強議價能力，僅有少數心急業主因個別理由而減價沽貨。

近日，多項利好因素似乎再次湧現，本港失業率連跌兩個月、降至5.2%；恒指經過早前大漲小回後，又再試高位；深圳自由行計劃落實擴展至非深圳戶籍居民，估計有約200萬名合資格人士，料可為本港帶來可觀經濟收益；發展商亦以行動投下信心一票，以合共逾72億元勾出大埔白石角兩幅地皮，打破連續三個月「零勾地」悶局。

筆者隨便一數，已有眾多利好因素，因此相信調整市很快便會結束。

【刊於2009年11月20日am730專欄】